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Eficiência Energética nos Condomínios
O papel do Certificado Energético de uma habitação
5 de setembro, 2024
A eficiência energética de uma casa mede o consumo de energia e o nível de conforto térmico que oferece. Para conhecer o desempenho energético do seu imóvel, é essencial obter um certificado energético, um documento obrigatório em várias situações e que proporciona diversas vantagens.
O que é o Certificado Energético?
O certificado energético é um documento digital que avalia a eficiência térmica de um imóvel, classificando-o numa escala de oito níveis, de F (muito pouco eficiente) a A+ (muito eficiente). Este certificado serve como um guia para a reabilitação energética do imóvel, permitindo identificar medidas para reduzir o consumo de energia, aumentar o conforto e valorizar o imóvel no mercado.
Além disso, o certificado energético fornece informações detalhadas sobre as características do imóvel e o impacto dessas características no consumo energético. Também possibilita o acesso a benefícios fiscais e a programas públicos de financiamento.
Como Obter o Certificado Energético?
Para obter o certificado energético, é necessário contratar um perito qualificado e independente, acreditado pela ADENE – Agência para a Energia. O processo inclui uma visita e avaliação do imóvel, e o custo do certificado varia conforme a tipologia da casa. É recomendado consultar vários peritos para comparar honorários.
Que Informações Fornece o Certificado Energético?
O certificado energético apresenta as características do edifício ou fração, incluindo:
A obtenção do certificado energético é obrigatória nas seguintes situações:
Benefícios da Certificação Energética
Ter um certificado energético pode trazer várias vantagens:
Em Portugal, o certificado energético é válido por 10 anos para edifícios de habitação e pequenos edifícios de comércio e serviços. Com muitas habitações em Portugal ainda mal preparadas para enfrentar calor e frio extremos, a obtenção de um certificado energético e a implementação das suas recomendações são passos cruciais para uma habitação mais eficiente e sustentável.
O certificado energético é um documento digital que avalia a eficiência térmica de um imóvel, classificando-o numa escala de oito níveis, de F (muito pouco eficiente) a A+ (muito eficiente). Este certificado serve como um guia para a reabilitação energética do imóvel, permitindo identificar medidas para reduzir o consumo de energia, aumentar o conforto e valorizar o imóvel no mercado.
Além disso, o certificado energético fornece informações detalhadas sobre as características do imóvel e o impacto dessas características no consumo energético. Também possibilita o acesso a benefícios fiscais e a programas públicos de financiamento.
Como Obter o Certificado Energético?
Para obter o certificado energético, é necessário contratar um perito qualificado e independente, acreditado pela ADENE – Agência para a Energia. O processo inclui uma visita e avaliação do imóvel, e o custo do certificado varia conforme a tipologia da casa. É recomendado consultar vários peritos para comparar honorários.
Que Informações Fornece o Certificado Energético?
O certificado energético apresenta as características do edifício ou fração, incluindo:
- Avaliação de Desempenho: Informa sobre a eficiência energética em termos de conforto, saúde e consumo energético, abrangendo aquecimento, arrefecimento e produção de água quente.
- Materiais de Construção: Avalia os materiais utilizados e o comportamento térmico de paredes, coberturas, pavimentos e janelas.
- Sustentabilidade Ambiental: Indica o contributo de energias renováveis, caso existam, e estima as emissões de CO2 associadas ao consumo energético.
- Caracterização do Imóvel: Fornece detalhes sobre a localização, tipo de edifício (prédio ou moradia), área e tipologia.
- Melhorias Personalizadas: Sugere medidas para aumentar a eficiência energética, como instalação de janelas eficientes e isolamento de paredes e tetos.
- Classe Energética: Apresenta o nível final de eficiência energética com base nas características avaliadas.
A obtenção do certificado energético é obrigatória nas seguintes situações:
- Venda e arrendamento de imóveis: o certificado deve estar disponível desde o momento em que o imóvel é colocado no mercado.
- Edifícios novos ou sujeitos a grandes renovações.
- Edifícios que beneficiam de programas de financiamento que exigem certificação energética.
- Edifícios que procuram obter benefícios fiscais relacionados com a eficiência energética.
Benefícios da Certificação Energética
Ter um certificado energético pode trazer várias vantagens:
- Acesso a financiamento para melhorias de eficiência energética.
- Benefícios fiscais, como redução de IMI e IMT e isenção de taxas municipais para reabilitação.
- Melhoria da qualidade de vida: permite identificar formas de reduzir o consumo de energia e melhorar o conforto térmico da habitação.
Em Portugal, o certificado energético é válido por 10 anos para edifícios de habitação e pequenos edifícios de comércio e serviços. Com muitas habitações em Portugal ainda mal preparadas para enfrentar calor e frio extremos, a obtenção de um certificado energético e a implementação das suas recomendações são passos cruciais para uma habitação mais eficiente e sustentável.
